Недвижимость, земля

Главная / О нас / Контакты / Услуги / Цены

Недвижимость, земля

Как выгодно продать квартиру на первом этаже?

Продажа квартиры в Киеве на первых этажах многоэтажек идет не активно: такие квартиры не пользуются спросом. Если в ваши планы входит продать такую квартиру, то нужно хорошо подумать, как это выгодно сделать.

Чаще всего квартира, расположенная на первом этаже ассоциируется с решетками и жизнью за плотными шторами. При этом решетки на окнах, устанавливаемые в целях безопасности, сами по себе могут представлять угрозу, например, во время пожара. Даже если решетка состоит из открывающихся створок — способность замка отворяться редко, кто проверяет. Таким образом, открыть запор в нужный момент бывает не просто. Полумрак от плотных штор заставляет жильцов часто использовать искусственное освещение, что отражается на платежных квитках за коммунальные услуги не в лучшую сторону. Еще один большой минус — расположение квартиры близко к подвальному помещению, а, как известно, подвал — это, часто, затхлость и сырость, кроме того, оттуда могут наведаться незваные гости — насекомые и грызуны. На первом этаже чаще всего нет балкона, но для кого-то — это преимущество, а для кого-то — недостаток.

Квартира на первом этаже удобна для инвалидов и пожилого поколения: меньше лестниц — соответственно, меньше движения. К плюсам можно отнести и тот факт, что снизу нет соседей, а, значит, и некого затапливать.

Так как же продать недвижимость дороже? Как уже отмечалось, спрос на квартиры на первых этажах невелик. Но есть удобный, на первый взгляд, выход из положения — вывести помещение из жилищного фонда и перевести его в статус не жилого. Покупка или аренда квартир в Киеве этого типа для коммерческих целей пользуется большей популярностью, чем для проживания. Как следствие, коммерческая площадь будет явно стоить дороже. Спрос на небольшие квартиры формата «стрит-ритейл» в Киеве есть. Но есть одно но! Перевод площади из статуса жилой может быть настолько хлопотным, что даже ее продажа не сможет перекрыть временные и финансовые затраты.

На рынке недвижимости квартиры на нижних этажах во все времена считались неликвидным товаром. В Киеве покупка квартир этого типа обходится гораздо дешевле, чем аналогичной жилплощади, но расположенной несколькими этажами выше. Такая разница между «собратьями» может достигать 200-300 тыс. руб.

Даже если преобразовать квартиру под нежилое помещение, не факт, что она будет пользоваться спросом, так как последний зависит от расположения самой квартиры, дома, района. Нужно четко определить, для каких целей будет использоваться квартира. К примеру, площадь под магазин одежды в частично закрытом жилом дворе вероятнее всего не приживётся, а вот аптека — почему бы и нет.

Чтобы выгодно реализовать площадь как коммерческую недвижимость, необходимо подать объявление о продаже квартиры, в полной мере отражающее все ее плюсы. Сделать это можно на emarket.ua. Еще необходимо определить, для осуществления какого рода деятельности, более всего подойдет квартира.

В сущности, продавать квартиру на первом этаже для коммерческих целей следует, если она не нужна для этих целей самому. Но, в общем и целом, лучшим вариантом будет продать ее как обычное жилье. Процесс оформления квартиры как нежилое помещение может занять около одного года, а денежные затраты могут составить около 90 тыс. руб. без учета стоимости услуг риелтора, перепланировки и т. п. Поэтому необходимо десять раз подумать, стоит ли так мудрить.

Полезные публикации, реккомендуемые к прочтению:

Где купить прочную современную спальню из массива на отечественном рынке

Спальный гарнитур должен соответствовать строгим требованиям по производству, то есть покупать мебель следует в проверенных интернет-магазинах, которые позаботились о том, чтобы их мебель являлась экологически чистой, а не только красивой. В противном случае здоровье покупателя может оказаться под угрозой в период долгого пребывания рядом с некачественно изготовленной спальней. Современные спальни способны сделать жизнь более комфортной, обеспечивают уют и считаются залогом вашего приятного сна для каждого человека.

читать продолжение статьи

Основные виды потолков

Потолок, хотя он и находится сверху, тем не менее, определяет весь внешний вид помещения, создает его целостный образ. Определить какой потолок подходит к тому или иному помещению или по вкусу тому или иному хозяину достаточно сложно, если расчеты с цветом, материалом и формой не удались, то комната может стать визуально меньшей, или наоборот увеличиться, что не всегда желаемо, может создаться впечатление нависшего потолка. Прежде чем приходить к конкретному выводу о нанесении конкретного потолочного покрытия, нужно учитывать и назначение помещения, и состояние основного потолка, и, конечно же, ваши предпочтения.

читать продолжение статьи

Краска FEIDAL Maximal

Назначение: Эта акриловая краска рекомендуется для нанесения высококачественных ответственных покрытий на бетонные, кирпичные, штукатуренные, шпатлеванные и гипсовые поверхности, а так же на гипсокартонные листы, структурные и стекловолоконные обои внутри помещений. Высокое качество покрытия и экономичный расход этой акриловой краски позволяют использовать ее на строительных объектах любой сложности, а так же для обновления старых, но прочно держащихся в/д покрытий.

читать продолжение статьи

Дизайн интерьера комнаты

Дизайн интерьера — это важная и сложная задача, к решению которой необходимо подходить со всей серьезностью. Прежде чем начать проектирование, попытайтесь мысленно представить, какой конечный вид будет иметь ваша комната. Помочь вам в этом сможет профессиональный дизайнер. Он подскажет, как максимально увеличить пространство и предложит множество вариантов дизайна интерьера вашей комнаты. Для любителей делать все самостоятельно, предлагаем прислушаться к некоторым советам.

читать продолжение статьи

FEIDAL Einphasen Elast Fassadenfarbe

Описание: На водной основе, практически без запаха, паропроницаемая. Устойчивая к погодным нагрузкам и ультрафиолету, высокоэластичная в диапазоне температур от -20 до +80 градусов, без внутреннего напряжения сухой пленки. При более низких температурах также сохраняет повышенную эластичность, значительно превосходящую аналогичные показатели обычных акриловых красок. Обладает высокой стойкостью к истиранию, к промышленной атмосфере. Отлично укрывает, легка в работе, быстро сохнет.

читать продолжение статьи

Демонтаж — подготовка стен и потолка

Подготовка стен и потолка помещений начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий. В настоящее время наиболее распространенным видом потолочных покрытий является водно-дисперсионная краска. В домах старой постройки потолки отделывали известковой побелкой. Гораздо реже встречаются потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями. Водно-дисперсионная краска и эмали не растворяются водой, поэтому смыть их с поверхности потолка практически невозможно. Достаточно удалить при помощи стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины углом того же шпателя.

читать продолжение статьи

Что мы знаем о плесени

Не так уж и много: да, признак сырости, да, не эстетично, иногда — характерный запах и, конечно лучше, если ее нет. Однако будьте внимательны, оказывается, мы мало знаем о влиянии грибковой плесени на наше здоровье. Итак:Почему она появляется?Нормальным для комфортного существования человеческого организма является влажность в пределах 70 — 80%. Если пространство дома или квартиры имеет больший уровень влажности, если у Вас:пластиковые «новые окна» домашние растения, животные, частые стирки при наличии маленьких детей, прохлада в комнатах при высокой влажности снаружи, неравномерный прогрев помещений, слабое проветривание и т.

читать продолжение статьи

Натуральный камень в строительстве

Натуральный камень — это в своем роде уникальный материал, без которого на сегодняшний день трудно себе даже представить нашу повседневную жизнь. А уж о строительстве собственного жилого дома, административного здания, церквей, монастырей и соборов и говорить не приходится. Никакой другой материал не может сравниться с красотой, изысканностью и долговечностью натурального камня. Возможно, именно поэтому многие компании, занимающиеся производством и продажей этого материала остаются верными и преданными ему до конца.

читать продолжение статьи

Пластиковые окна КБЕ

КБЕ — лидер на рынке профилей для окон ПВХ. Пластиковые окна КБЕ — надежный немецкий продукт, производимый по самой современной технологии. С 2004 года концерн первым в России перешел на экологически чистую рецептуру greenline. Системы оконных профилей немецкой марки КБЕ уже четверть века изготавливают из высококачественного сырья на передовом оборудовании. Сырьё со сложной химической формулой поставляет один из крупнейщих химических концернов мира «HT Trodivlast AG», владеющий немецкой маркой КБЕ.

читать продолжение статьи

ОФИС:

г. Раменское,
ул. Красноармейская, д. 183
Телефон: (8-246) 5-35-21

СТАТЬИ:

Недвижимость, земля