Вы когда-нибудь задумывались, уважаемые застройщики, почему в конце стройки смета раздувается в два-три или еще больше раз? Ведь и строителей вы нашли честных, и с материалом все точно рассчитали, и казусов никаких не происходило — а цифры все равно больше изначальных. Тщательно проанализировав ни один десяток новостроений, мы пришли к выводу, что разгадка этой головоломки кроется в... мелочах! Да, да, вы не ошиблись — именно в мелочах, таких как: гвозди, болты, саморезы, различного рода крепежи и т.д. Как правило, ни одна смета не включает в себя настолько подробный просчет. Чаще всего для этого в прейскуранте отводится отдельная графа «малозначимые расходы», куда закладывается приблизительная сумма 10% . Но в 99% случаев эти 10% перерастают в 20, а то и 30%. И это на каждом этапе стройки! Но на это почему-то никто не сильно обращает внимание, так как вездесущий контроль ведется за остальными, более значимыми и весомыми суммами.
Почему так происходит?
Скорее всего, мы, застройщики теряем бдительность потому, как все эти мелочи в отдельности стоят не так уж и дорого, да и продаются чуть ли не на каждом углу. Например, продажа крепежа проводится в любом строительном магазине, интернете, рынках, раскладках. Цена на эти товары не особо отличается. Поэтому мы и не переживаем за это, считаем покупку таких вещей неважной, не стоящей особого внимания и щепетильности. С одной стороны так оно и есть, потому что застройщику действительно есть о чем подумать, что просчитать. Поиск того же материала для стен, плит перекрытий, утеплителя, кровли — все это отнимает множество сил и времени. Найти необходимый материал — этого мало. Ведь наша задача намного сложнее: найти не просто материал, а оптимальное соотношение цена-качество. Поэтому неудивительно, что контролируя большие суммы, измотав душу извечными поисками столь важных материалов для мелочей не остается никаких сил. Поэтому и покупаем первое попавшееся, и особого учета за количеством и его стоимостью не ведем.
Вывод напрашивается сам собой: расслабляться застройщику никак нельзя! Запомните — в стройке мелочей не бывает! Следуя этому золотому правилу, вы сможете объяснить себе почему иногда цифры не сходятся.
Этапы строительства и подготовка к ним
Строительство частного дома включает в себя множество этапов, выделить или обозначить большую важность или значимость практически невозможно. Условно их разделяют на: фундаментпервый этажвторой этаж крышаНо это еще не означает, что на практике все так же просто, четко и ясно. Например, этап «фундамент» включает в себя множество подготовительных работ, таких как: рытье траншей, вязание арматуры, покупка и установка опалубки, заливка бетона, аренда экскаватора погрузчика и т. Поскольку каждый фундамент индивидуален, разработан конструктором и архитектором под конкретный уровень УГВ, размер строения, просчитанный вес стен и крыши, предпочтения заказчика, то и работы по фундаменту будут выполняться разные.
читать продолжение статьи
Выбор напольной плитки для ванной, кухни
Пол подвергается достаточно интенсивному воздействию, поэтому в данном случае следует обратить внимание на твердость напольной плитки, стойкость к химическим воздействиям и очищаемость. Будет нелишне заметить, что грязь более заметна на светлых поверхностях, чем на темных с неоднородным рисунком. Напольная плитка не должна быть скользкой, т. матовой, без глазури. Такая плитка служит очень долго и не вызывает нареканий. Срок службы плиточного покрытия характеризуется двумя показателями: поверхностной твердостью по шкале МООСА, определяемой путем воздействия на плитку природным минералом, где твердость 1-го класса имеет мягкий материал — тальк, а 10-го — алмаз, и износостойкостью керамических плиток, измеряемой в условных единицах от I до V по шкале PEI.
читать продолжение статьи
Бесшовные подвесные потолочные системы с любым изображением по вашему желанию
Наша жизнь как правило ограничивается трудовыми буднями, так что придя домой вечером — все, чего хочет уставший человек — это упасть на диван и уставиться в потолок. Его утреннее настроение часто зависит от того, что же он увидит там, поснувшись. Будет ли это осыпавшаяся штукатурка, с желтыми разводами от последнего ремонта, простая, белая поверхность, или же произведение талантливого дизайнера, с оригинальными формами и цветами? Для того чтобы ваш потолок стал необычным вам можно использовать в качестве элемента дизайна натяжные потолочные системы.
читать продолжение статьи
Услуги аренды трала
Многие компании рано или поздно сталкиваются с проблемой перевозки транспорта на свою территорию. Решить данную проблему может такая услуга как аренда трала. Перевозка спецтехники или других видов транспорта осуществляется на базе грузового автомобиля, который оснащен невысокой платформой. Такая платформа и отсутствие бортов помогают легко осуществлять погрузку и выгрузку товара, транспортировать технику на колесном или гусеничном ходу. Поскольку перевозка спецтехники представляет собой риск и опасность для всех участников дорожного движения, то, согласно законодательным нормам, использование трала должно быть строго регламентировано.
читать продолжение статьи
Монтаж котлов основная составляющая качественного отопления
При монтаже котлов огромное значение имеет качество выполнения, тогда и вся система отопления будет работать четко и надежно. Первоначально нужно разработать проект и монтажный план, согласовав его с заказчиком, только с таким подходом компания может претендовать на четкое выполнение сроков работ и точность и надежность работы оборудования. Если заказчик планирует организовать систему автономного отопления, то котельные ему просто необходимы. Котлы и котельное оборудование можно приобрести любые — в зависимости от производителя, от их вида (твердотопливные, газовые, котлы на отработанном масле и некоторые другие), но нужно выбирать производителя, зарекомендовавшего себя на рынке и предоставляющего гарантию на свою продукцию.
читать продолжение статьи
Откатные и секционные автоматические ворота для современного загородного коттеджа
Продукция фирмы Hormann в Санкт-Петербурге и Ленинградской области пользуется неизменно высоким спросом, ведь автоматические ворота Came исключительно надежны в эксплуатации, долговечны, подходят для нашего неустойчивого климата и прекрасно работают в любую непогоду. Изначально откатные ворота использовались в основном на промышленных объектах, однако со временем ситуация изменилась. Конструкция ворот постоянно совершенствовалась, устранялись такие недостатки, как подверженность направляющих рельсов воздействию снега и грязи в осенне-зимний период.
читать продолжение статьи
Примеры работы
Все кузнечные работы требуют быстроты и точности. Недаром пословица говорит: «Куй железо, пока горячо». Надо, по возможности, оканчивать работу с одного нагрева и не перековывать ее вновь. Надо точно отмерить необходимую длину куска, наметить места сгибов и прочее. Все отметки делают мелом или слегка насекают зубилом. Раскаленные куски можно мерить по меловым меткам на наковальне или холодном куске железа. Так как металл от нагревания расширяется (железо, нагретое до светло-красного каления, удлиняется на 1%), то при измерении горячего железа кузнецы пользуются соответственно увеличенной мерой.
читать продолжение статьи
Особенности посадки деревьев
Существует много способов озеленительных работ и содержания насаждений на магистралях и улицах, которые являются наиболее эффективными. Среди общеизвестных методов существуют такой, как контейнерное озеленение или посадка деревьев и кустарников в специальные контейнеры. Существуют также методы и средства защиты деревьев путём обустройства мест их посадки, подводки к посаженным деревьям специальных труб для орошения и питания их корневой системы, устройства систем аэрации.
читать продолжение статьи
Как выбрать банк для ипотечного кредитования?
Минимальный первоначальный взнос по программе ипотечного кредитования составляет 10%. То есть, обращаясь за кредитом на жилье вам все равно необходимо обладать некой немалой суммой. А если ее нет, что же продолжать копить?Вовсе не обязательно, есть специальные программы и условия, по которым можно получить желаемое, не имея в запасе «лишних» денег. А в случае неожиданного выигрыша в лотерею, например, кредит можно погасить досрочно.
читать продолжение статьи
Цоколь
Самый надежный из цоколей — западающий, ибо он позволяет хорошо укрыть от механических и атмосферных воздействий гидроизоляционный слой, устанавливаемый для защиты стен от проникновения снизу почвенной влаги, обеспечивает беспрепятственный сток воды со стен во время дождя. По сравнению с выступающим цоколем он еще и экономичен. Выступающий цоколь оправдывает себя лишь при тонких наружных стенах и устройстве теплого подполья. Поскольку он больше, чем западающий, подвержен атмосферным и механическим воздействиям, при его сооружении применяют долговечные материалы, которые не нуждаются в дополнительной отделке: природный камень, бетон, кирпич и т.
читать продолжение статьи