Недвижимость, земля

Главная / О нас / Контакты / Услуги / Цены

Недвижимость, земля

Этапы получения кредита.

Процедура получения кредита начинается с утра и может длиться от 3 до 6 часов. Во время оформления сделки в банке должны присутствовать: Вы (дальше по тексту — покупатель), супруг/супруга покупателя, продавец, супруг/супруга продавца, другие собственники жилья начиная с 14-летнего возраста, нотариус, представители банка (кредитный эксперт и представитель службы безопасности), представитель страховой компании, а также представитель агентства (если Вы искали квартиру через агентство). Состав участников может меняться в зависимости от процедурных особенностей каждого конкретного банка.

Как правило, процедура выдачи кредита в большинстве случаев стандартна, отличия могут быть в последовательности и скорости выполнения отдельных этапов. Для того чтобы Вы были готовы к данной процедуре, коротко рассмотрим ключевые этапы выдачи кредита:

1. Нотариус оформляет соответствующие выписки (справку) об отсутствии запрета отчуждения объекта недвижимости и отсутствии отягощения данного объекта недвижимости ипотекой (отсутствие действующих регистрационных записей в Госреестре ипотек и в Едином реестре запрета отчуждения объектов недвижимости).

2. Покупатель оплачивает госпошлину и сбор в пенсионный фонд, а также все комиссии, необходимые для получения кредита.

3. Покупатель и Продавец подписывают договор купли-продажи недвижимости, который нотариус регистрирует в Госреестре сделок и оформляет соответствующую выписку из реестра.

4. Договор купли-продажи регистрируется в БТИ. Как правило, это делает сотрудник банка.

5. Покупатель и представитель банка в присутствии нотариуса подписывают ипотечный договор, который регистрируется нотариусом в Госреестре ипотек и Едином реестре запрета на отчуждение объектов недвижимости, с оформлением соответствующих выписок из указанных реестров. Расходы по нотариальному оформлению, регистрации и оформлению выписок оплачиваются Покупателем либо банком, если данные расходы были учтены в комиссиях, уплаченных ранее покупателем.

6. Покупатель и представитель страховой компании подписывают договор(ы) страхования, предусмотренные процедурой кредитования банка. Покупатель оплачивает страховой платеж(и) по договору(ам) страхования.

7. В кассе банка Покупатель оплачивает Продавцу полную стоимость приобретаемой квартиры, установленной Договором купли-продажи. Покупателю и продавцу оформляются нотариально заверенные копии Договора купли-продажи.

Полезные публикации, реккомендуемые к прочтению:

Защита и борьба с плесенью

тБЪНЕТ ФЕЛУФБ ПЗТБОЙЮЕО 32 л.

читать продолжение статьи

Безопасное хранение оружия в домашних условиях

Безопасное хранение оружия в домашних условиях. В начале июня ЧП произошло в Тульской области: 12- летний подросток из пистолета в 7-и летнего друга. К счастью, сердце пуля не и мальчика успели оперативно доставить в местную больницу с диагнозом . Кстати, оказалось, что стрелявший ребенок мог взять родительский пистолет совершенно в любой момент — в доме банально отсутствовали какие-либо условия для хранения оружия. Российский закон гарантирует, что стать владельцем ружья или пистолета может каждый гражданин страны.

читать продолжение статьи

Радуга красок в интерьере

Быстро меняющийся мир моды на интерьеры обуславливает и возрастающий спрос дизайнеров и строителей к спектру красок. Как правило, рынок чутко и быстро откликается на эти требования, предоставляя все новые и новые возможности. Сегодня мы расскажем вам об этом материале, без которого не обходится ни один ремонт, независимо от типа строения и функционального назначения помещений. В зависимости от используемой основы краски делят на алкидные, клеевые, силикатные, эмульсионные.

читать продолжение статьи

Лакокрасочное покрытие программы DIFFUNDINR для дерева

Материалы программы DiffundinR начали производиться немецким лакокрасочным ALLIGATOR в начале 60-х годов под названием «Защищающая рука» («Die schutzende Hand»). К первым объектам в Германии, которые обрабатывались водоразбавляемой краской по дереву, относятся: известная деревянная церковь в Ханенклее, находящийся под защитой «Охраны памятников», замок в Целле, а также оранжерея Ботанического сада Боннского университета. Дерево — органический продукт, состоящий из миллиона маленьких клеток, которые участвуют в его естественном водном балансе.

читать продолжение статьи

Уборка после ремонта

Когда заканчивается ремонт — пост-ремонтные проблемы не решаются сами собою: как бы аккуратно не проводились строительные работы, пятна краски, известки, штукатурки, обломки кирпичей и обрывки обоев ровным слоем покрывают все поверхности. А на промышленных объектах: торговых центрах, больницах, театрах, аэропортах ситуация еще сложнее, так как там скапливаются тонны строительного мусора. В результате, процесс наведения чистоты оказывается чуть ли не дольше по времени и сложнее, чем сам ремонт.

читать продолжение статьи

Латексные краски: проблема выбора, особенности работы

Начиная ремонт в квартире, в офисе, на даче, мы часто не представляем, с чем нам придется столкнуться в течение всей этой долгой работы. Мы никогда не продумываем каждую мелочь, мы не знаем технических подробностей различных этапов ремонта, и именно от этого очень часто сталкиваемся с различного рода неприятностями и даже порой серьёзными проблемами. Чем окрасить рельефные обои? Чем окрасить потолки? Чем красить окна и балконные двери во избежание риска опасности для здоровья? Эти вопросы мы очень часто задаем самим себе, рабочим-специалистам и просто знакомым, надеясь получить вразумительный ответ для того, чтобы обустроить свой дом как можно уютнее, правильнее, полезнее и чище.

читать продолжение статьи

ВАННЫ:Богатство Форм

Необычные, а порой и экстравагантные формы, недавно считавшиеся совсем неподходящими, — все это сегодня стало почти нормой в дизайне сантехники. Но если в других предметах доминирует именно дизайн, то форма ванны значит нечто большее. Правильность выбора формы и материала ванны (два эти понятия становятся взаимоопределяющими) — залог не только ее эстетического совершенства, но и удобства для пользователя. Ведь именно от этого зависит, насколько комфортно и приятно будет ею пользоваться.

читать продолжение статьи

ТермоЗвукоИзол — идеальный звукопоглощающий утеплитель мансард

Одним из эффективных направлений использования ТермоЗвукоИзола является популярное последнее время освоение мансард в старых и во вновь строящихся зданиях под жилые и служебные помещения. Устойчивость ТЗИ к слеживанию, технологичность и водоотталкивающие свойства его оболочки позволяют утеплять мансардные помещения даже во время ненастной погоды (конечно в разумных пределах). Предлагаемые принципиальные схемы (№ 1,№ 2,№ 3,№ 4) утепления крыш мансардных помещений являются индустриальными, эффективными, легко осуществимыми, сравнительно дешевыми и проверенными на практике.

читать продолжение статьи

Что мы знаем о плесени

Не так уж и много: да, признак сырости, да, не эстетично, иногда — характерный запах и, конечно лучше, если ее нет. Однако будьте внимательны, оказывается, мы мало знаем о влиянии грибковой плесени на наше здоровье. Итак:Почему она появляется?Нормальным для комфортного существования человеческого организма является влажность в пределах 70 — 80%. Если пространство дома или квартиры имеет больший уровень влажности, если у Вас:пластиковые «новые окна» домашние растения, животные, частые стирки при наличии маленьких детей, прохлада в комнатах при высокой влажности снаружи, неравномерный прогрев помещений, слабое проветривание и т.

читать продолжение статьи

Процесс хранения вин

Еще древние египтяне 8 тысяч лет назад прорубали в скальных породах первые в мире винные погреба. В Древней Греции вино почитали настолько, что посвятит ему культ Диониса. Именно в это время были разработаны технологии хранения вина, которые используются до сих пор. В средневековой Европе вино хранилось в мрачных подвалах замков и монастырей много-много лет, а то и веков, сохраняя при этом свой вкус и аромат. Идеальное помещение для хранения винаВсем известно, что хорошее вино со временем становится еще лучше.

читать продолжение статьи

ОФИС:

г. Раменское,
ул. Красноармейская, д. 183
Телефон: (8-246) 5-35-21

СТАТЬИ: