Недвижимость, земля

Главная / О нас / Контакты / Услуги / Цены

Недвижимость, земля

Этапы получения кредита.

Процедура получения кредита начинается с утра и может длиться от 3 до 6 часов. Во время оформления сделки в банке должны присутствовать: Вы (дальше по тексту — покупатель), супруг/супруга покупателя, продавец, супруг/супруга продавца, другие собственники жилья начиная с 14-летнего возраста, нотариус, представители банка (кредитный эксперт и представитель службы безопасности), представитель страховой компании, а также представитель агентства (если Вы искали квартиру через агентство). Состав участников может меняться в зависимости от процедурных особенностей каждого конкретного банка.

Как правило, процедура выдачи кредита в большинстве случаев стандартна, отличия могут быть в последовательности и скорости выполнения отдельных этапов. Для того чтобы Вы были готовы к данной процедуре, коротко рассмотрим ключевые этапы выдачи кредита:

1. Нотариус оформляет соответствующие выписки (справку) об отсутствии запрета отчуждения объекта недвижимости и отсутствии отягощения данного объекта недвижимости ипотекой (отсутствие действующих регистрационных записей в Госреестре ипотек и в Едином реестре запрета отчуждения объектов недвижимости).

2. Покупатель оплачивает госпошлину и сбор в пенсионный фонд, а также все комиссии, необходимые для получения кредита.

3. Покупатель и Продавец подписывают договор купли-продажи недвижимости, который нотариус регистрирует в Госреестре сделок и оформляет соответствующую выписку из реестра.

4. Договор купли-продажи регистрируется в БТИ. Как правило, это делает сотрудник банка.

5. Покупатель и представитель банка в присутствии нотариуса подписывают ипотечный договор, который регистрируется нотариусом в Госреестре ипотек и Едином реестре запрета на отчуждение объектов недвижимости, с оформлением соответствующих выписок из указанных реестров. Расходы по нотариальному оформлению, регистрации и оформлению выписок оплачиваются Покупателем либо банком, если данные расходы были учтены в комиссиях, уплаченных ранее покупателем.

6. Покупатель и представитель страховой компании подписывают договор(ы) страхования, предусмотренные процедурой кредитования банка. Покупатель оплачивает страховой платеж(и) по договору(ам) страхования.

7. В кассе банка Покупатель оплачивает Продавцу полную стоимость приобретаемой квартиры, установленной Договором купли-продажи. Покупателю и продавцу оформляются нотариально заверенные копии Договора купли-продажи.

Полезные публикации, реккомендуемые к прочтению:

Укладка тротуарной плитки на даче

На дачах в последнее время дорожки укладывают тротуарной плиткой — это и не слишком затратно, и держится долго, и очень красиво. Укладка тротуарной плитки на даче своими руками — не слишком сложное занятие, и для этого не нужно обладать какими-то дополнительными специальными знаниями, достаточно лишь небольшой смекалки и умения держать мастерок в руках. Прежде чем укладывать, выберите ту плитку, которую вы собираетесь укладывать — сейчас на рынке представлено большое число вариантов, различающихся по форме, цвету, фактуре.

читать продолжение статьи

Способы снижения теплопотерь

Каким бы теплым и хорошо продуманным домом ни было ваше жилище, теплопотери все равно будут присутствовать. Как правило, тепловые потери в доме происходят через окна, двери, дымоходы, вентиляционные каналы. И это вполне нормальный и естественный процесс. За исключением тех случаев, когда есть серьезные нарушения. Так, например, если окна смонтированы и установлены некачественно, то тепловые потери будут большими, в помещении будет ощущаться дискомфорт. Устранить проблему поможет ремонт окна, задувка пеной или исправление(а иногда и полная замена) металлического профиля.

читать продолжение статьи

Чугунные ванны

Чугунные ванны по праву считаются самыми надежными, прочными и устойчивыми к перепаду температур. Такие ванны имею массу достоинств, благодаря чему пользуются спросом и популярностью среди потребителей уже много лет. Очень многие при словосочетании «чугунная ванна» представляют себе старую советскую ванну. Поверьте, сегодняшняя чугунная ванна значительно отличается от своих предков по многим параметрам, за исключением одного — качества. На сегодняшний день, принято считать также, что чугунные ванны — это бюджетное выгодное решение, удачное вложение средств.

читать продолжение статьи

Безопасное хранение оружия в домашних условиях

Безопасное хранение оружия в домашних условиях. В начале июня ЧП произошло в Тульской области: 12- летний подросток из пистолета в 7-и летнего друга. К счастью, сердце пуля не и мальчика успели оперативно доставить в местную больницу с диагнозом . Кстати, оказалось, что стрелявший ребенок мог взять родительский пистолет совершенно в любой момент — в доме банально отсутствовали какие-либо условия для хранения оружия. Российский закон гарантирует, что стать владельцем ружья или пистолета может каждый гражданин страны.

читать продолжение статьи

Радуга красок в интерьере

Быстро меняющийся мир моды на интерьеры обуславливает и возрастающий спрос дизайнеров и строителей к спектру красок. Как правило, рынок чутко и быстро откликается на эти требования, предоставляя все новые и новые возможности. Сегодня мы расскажем вам об этом материале, без которого не обходится ни один ремонт, независимо от типа строения и функционального назначения помещений. В зависимости от используемой основы краски делят на алкидные, клеевые, силикатные, эмульсионные.

читать продолжение статьи

Лакокрасочное покрытие программы DIFFUNDINR для дерева

Материалы программы DiffundinR начали производиться немецким лакокрасочным ALLIGATOR в начале 60-х годов под названием «Защищающая рука» («Die schutzende Hand»). К первым объектам в Германии, которые обрабатывались водоразбавляемой краской по дереву, относятся: известная деревянная церковь в Ханенклее, находящийся под защитой «Охраны памятников», замок в Целле, а также оранжерея Ботанического сада Боннского университета. Дерево — органический продукт, состоящий из миллиона маленьких клеток, которые участвуют в его естественном водном балансе.

читать продолжение статьи

Стиль, мебель и интерьер

Мебель и интерьерЧто формирует стиль современного офиса или квартиры? Конечно мебель. Неправильно подобранная мебель может совершенно испортить архитектурно-дизайнерские решения Вашего офиса или квартиры, поэтому к выбору обстановки необходимо подходить с особой ответственностью. Необходимо учитывать и цветовое решение, и материал, и стиль, и расстановку мебели в Вашем помещении. При выборе мебели необходимо отталкиваться от общего стиля всего пространства. Если это офис, то мебель должна быть функциональной, комфортной, вписываться в цветовое и дизайнерское решение помещения.

читать продолжение статьи

Латексные краски: проблема выбора, особенности работы

Начиная ремонт в квартире, в офисе, на даче, мы часто не представляем, с чем нам придется столкнуться в течение всей этой долгой работы. Мы никогда не продумываем каждую мелочь, мы не знаем технических подробностей различных этапов ремонта, и именно от этого очень часто сталкиваемся с различного рода неприятностями и даже порой серьёзными проблемами. Чем окрасить рельефные обои? Чем окрасить потолки? Чем красить окна и балконные двери во избежание риска опасности для здоровья? Эти вопросы мы очень часто задаем самим себе, рабочим-специалистам и просто знакомым, надеясь получить вразумительный ответ для того, чтобы обустроить свой дом как можно уютнее, правильнее, полезнее и чище.

читать продолжение статьи

Что мы знаем о плесени

Не так уж и много: да, признак сырости, да, не эстетично, иногда — характерный запах и, конечно лучше, если ее нет. Однако будьте внимательны, оказывается, мы мало знаем о влиянии грибковой плесени на наше здоровье. Итак:Почему она появляется?Нормальным для комфортного существования человеческого организма является влажность в пределах 70 — 80%. Если пространство дома или квартиры имеет больший уровень влажности, если у Вас:пластиковые «новые окна» домашние растения, животные, частые стирки при наличии маленьких детей, прохлада в комнатах при высокой влажности снаружи, неравномерный прогрев помещений, слабое проветривание и т.

читать продолжение статьи

Что лучше: ванна или душевая кабина?

Когда дело в строительстве или ремонте доходит до сантехники, то это, как правило, означает, что здесь есть над чем подумать. Мало кто может сходу сказать какой он видит свою ванную комнату, что должно в ней находится и т. Современные тенденции моды таковы, что большинство застройщиков и обладателей квартир стремятся избавиться от ванны, установив на ее месте душевую кабину. Аргумент железный: мол, с ванной мы все выросли, хочется попробовать чего-то новенького. Да, действительно, душевые кабины очень практичны, по-дизайнерски красивы, многофункциональны, обладают массой преимуществ.

читать продолжение статьи

ОФИС:

г. Раменское,
ул. Красноармейская, д. 183
Телефон: (8-246) 5-35-21

СТАТЬИ: