Недвижимость, земля
Пентхаус в северном исполнении
Петербургские аналитики считают, что Москва может похвастаться объектами, отвечающими современным представлениям о пентхаусе. В столице дома на крыше имеют выгодное местоположение, большие площади остекления, эксплуатируемую кровлю и панорамные виды из окон на исторический центр.
Квартира с террасой
В Петербурге, увы, предложение пентхаусов минимально.
Основное предложение пентхаусов приходится на строящиеся дома на окраине города. В старой части Санкт-Петербурга в новых и реконструированных домах в связи со строгими требованиями Архитектурного управления в большинстве случаев строят мансарды без каких-либо террас и даже балконов. Впрочем, есть исключения. Например, пентхаус недалеко от Смольного.
Самым престижным в городе считается тот пентхаус, что имеет вид на Неву или каналы. Как, например, пентхаус в жилом комплексе в акватории Большой Невы, или пентхаус в комплексе на Песочной набережной.
Кто живет на крыше?
На вторичном рынке случаи предложений и продаж пентхаусов единичны. Ввиду малочисленности такие квартиры почти не появляются в базах данных агентств. Однако если и появляются, их экспозиция длится не менее полугода, а иногда даже доходит до двух лет.
Цена пентхауса обычно намного превышает цену квадратного метра на квартиры в том же доме, а эксплуатация его обходится в большинстве случаев гораздо дороже. Именно поэтому квартиры в пентхаусах не всегда находят своего покупателя. В Петербурге известны случаи, когда строители, отчаявшись продать пентхаус, предлагали его как обычную квартиру и даже по меньшей стоимости.
Впрочем, пентхаусы открывают широкое поле для всяческих фантазий своих владельцев. Риэлторы «Бекара» припоминают случай, когда владелец пентхауса пожелал устроить на своей стометровой крыше-террасе русскую баню, чтобы зимой нырять из парилки прямо в сугроб.
По мнению заместителя директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, сегодня в Петербурге пентхаусы покупают две противоположенные категории людей. Первые: бизнесмены с максимально закрытым образом жизни, которых привлекает вариант с одной квартирой на этаже (иногда вход в квартиру делают прямо из лифта). Идеальный вариант пентхауса для такой категории покупателей — башня на крыше дома. Второй тип покупателей — максимально публичные люди — артисты, спортсмены, дизайнеры и т.д., которым пентхаус дает возможность создать уникальную по внешнему виду квартиру.
Вид на «Аврору»
Максимальная цена предлагаемого в Петербурге к продаже пентхауса от застройщика сейчас составляет 4 млн. долларов. Это уже упомянутый новый дом в центре города недалеко от Смольного площадью 300 кв. м без отделки. Дом сдан летом, но пентхаус еще не продан. До этого ценовой рекорд — 1,2 млн. долларов — был установлен пентхаусом на Выборгской стороне с хорошим видом на город и крейсер «Аврору». Квартира без отделки.
Самым большим риэлторами признается пентхаус в семнадцатиэтажном жилом комплексе в акватории Большой Невы — его площадь свыше 563 кв. метров. Впрочем, этот пентхаус (его цена более 2,5 млн. евро) тоже пока не продан.
На вторичном рынке известно о продаже весной этого года пентхауса площадью 230 кв. м без отделки в новой части Васильевского острова. Цена — 360000 долларов. При этом риэлторы «Бекара» не припоминают случаев продажи пентхауса с полной отделкой.
Льготы и приз — юбилея девиз
В связи с пятилетием создания Тамбовского представительства, а также двухлетием деятельности КПКГ «СоцИнициатива Кредит» Финансовая корпорация «Социальная инициатива» объявляет о проведении акции «Льготы и приз — юбилея девиз».
До 12 декабря 2004 года каждый заключивший договор инвестиционного вклада в любом из филиалов корпорации получает скидку
В октябре в рамках выставки «ДОМЭКСПО» был проведен первый розыгрыш призов. Обладателем главного приза — музыкального центра — стал автор рекламного слогана: «Инициатива социальная — улучшение жизни реальное».
Спешите, данные условия действуют только до 12 декабря 2004 года. Ждем вас в любом из наших 50 филиалов по всей России.
Источник: http://www.irn.ru/
Настоятельно реккомендуем к прочтению
 | К чему приведет снижение цен на жилье? Начавшееся с конца 2006 — начала 2007 года снижение цен на жилье в Москве и Московской области вызвало некоторый диссонанс. С одной стороны все прекрасно понимали, что рынок перегрет, цены неоправданно высоки и ждали, когда же наступит ценовая стабилизация. С другой стороны повышение цены в некоторой степени вошло в привычку и остановка этого процесса вынуждает задумываться о том, что делать дальше?Общее повышение стоимости жилья зависит от множества общеэкономических факторов, среди которых и уровень доходов населения, и миграция, и цены на «черное золото», и изменения в законодательстве. |
| Мебель на заказ для прихожей Интерьер дома является совокупностью отдельных составляющих, которые, тем не менее, должны быть выполнены в едином стиле, отвечать требованиям эстетики и эргономичности. Одной из составляющих является прихожая, и именно она является визитной карточкой Вашего дома. В зависимости от впечатления, которое производит прихожая, складывается общая картина интерьера и ощущений, которые он вызывает. Первое, что видят гости, зайдя в дом — это убранство прихожей. |
| Дизайн и благоустройство офиса В современных условиях для развития бизнеса и предпринимательства потенциальных заказчиков очень сложно чем-либо удивить. Каждый уважающий себя бизнесмен считает своим долгом если не построить, то арендовать солидный офис, так сказать, под стать своей компании. Аналитики подсчитали, что на ремонт и дизайн офисов фирмы тратят огромные средства, порой даже неоправданно большие деньги. С чем же это связано? В первую очередь, все стремятся иметь представительный офис, так как бытует мнение, что офис — это лицо компании. |
| Технология заделки швов При эксплуатации дома в первую очередь, как правило, начинают разрушаться швы и стыки. Они расшиваются или расчеканиваются, и в них проникает дождевая вода, вызывающая гниение древесины (в деревянных домах) или размачивание растворов (в каменных домах). При низкой температуре она замерзает, увеличивая раскрытие швов и стыков. Поэтому очень важно поддерживать их в хорошем состоянии. В бревенчатом доме необходимо особенно следить за швами между уложенными бревнами по венцам, а также за швами при установке дверных и оконных коробок. |
| Лакокрасочные материалы Лакокрасочные материалы для ремонта квартиры включают в себя краски, эмали, лаки, грунтовки и шпатлевки. Краски бывают водные, неводные и эмульсионные, Как следует из названия, водные краски разбавляются водой. В отличие от них неводные краски могут разбавляться специальными растворителями. В зависимости от основного связующего, неводные краски бывают масляными и лаковыми. Связующие вещества водных фасок делятся на минеральные и органические, К нейтральным относятся цемент, известь, жидкое стекло. |
| Современные напольные покрытия — линолеум и искусственная трава |
| Восточные традиции |
| Вышки-туры «Балатон» |
| Разновидности окон |
| Стили сооружений из стекла |
