Недвижимость, земля

Главная / О нас / Контакты / Услуги / Цены

Недвижимость, земля

Новый взляд о валюте для ипотечного кредита

На сегодняшний день складывается выгодная ситуация для потенциальных заемщиков гривны. Ставки в национальной валюте за последние три месяца были снижены крупными системными банками в среднем на 2—2,5% и лишь некоторыми средними — на 1—1,5%…

Причин тому несколько. Во-первых, повлияла стагнация рынка недвижимости в летний период — банки таким образом пытались хоть как-то поднять объем продаж ипотечных кредитов. Во-вторых, избыточная ликвидность коммерческих банков, опять таки из-за отсутствия продаж.

Кроме того, все возрастающее стремление иностранных инвесторов к минимизации валютных рисков, связанных с превалирующей валютизацией ипотечных кредитов, а также, учитывая привязку основных доходов населения к гривне, системные банки увеличили долларовые ставки в среднем на 1%. Таким образом, на рынке сложилась ситуация практически уравненной стоимости долларовых и гривневых кредитов, разница составляет лишь несколько пунктов, а при кредитовании по программе ГИУ- и вовсе отсутствует.

Говорить же о выгодности кредитования в иностранных валютах можно, проанализировав поведение данных на мировом рынке. По оценкам специалистов до конца года курс евро может выйти на уровень 7,3 евро/гривна. Одновременно сохраниться ослабление доллара на международном рынке, что приведет в ближайшие 2 года, по оптимистичным прогнозам, к соотношению 1,6—1,7 евро/доллар.

Так что, несмотря на некоторое удешевление кредитных ставок в евро (0,8- 1% годовых) и опять-таки, учитывая привязку официальных доходов населения к гривне, а неофициальных — к доллару, евро может оказаться «котом в мешке».

Дешевые кредиты в швейцарских франках (8—9% годовых), также как и кредиты в евро, несут риски колебания курса. Данная валюта может удешевить стоимость долгосрочного ипотечного кредитования на 30% по сравнению с другими иностранными валютами, но лишь при стабильности курса. Такое мало вероятно, поскольку франк продолжает укрепляться по отношению к доллару, а следовательно доходность полученного кредита может быть аннулирована за счет курсовой разницы.

Как застраховаться от риска приобретения валюты для погашения кредита в швейцарских франках по невыгодному курсу?

Выход — в хеджировании таких рисков. Скажем, банки могли бы предложить своим клиентам заключить сделку на покупку фракнов по фиксированному курсу, либо воспользоваться услугами страховых компаний и застраховать риск колебания курса.

Но пока лишь один из банков, среди десятка предлагающих кредитование в евро, начал вводить программу страхования подобных рисков, которая простыми словами на сегодняшний день является «сырой и не обкатанной».

Издание: НАШ ДОНЕЦК

Полезные публикации, реккомендуемые к прочтению:

Технология качества тротуарной плитки — 2

Технология изготовления тротуарной плитки включает в себя несколько основных этапов:— подготовка форм;— приготовление бетонной смеси;— формование на вибростоле;— выдерживание изделий в течение суток в формах;— распалубка изделий;— упаковка и хранение. ПОДГОТОВКА ФОРМФормы для изготовления изготовления тротуарной плитки могут использоваться пластиковые, резиновые и резиноподобные (полиуретановые). Количество циклов формования, которое выдерживают формы, составляет: для резиновых — до 500 циклов, для пластиковых — 230—250, для полиуретановых — 80—100 циклов.

читать продолжение статьи

Основные виды потолков

Потолок, хотя он и находится сверху, тем не менее, определяет весь внешний вид помещения, создает его целостный образ. Определить какой потолок подходит к тому или иному помещению или по вкусу тому или иному хозяину достаточно сложно, если расчеты с цветом, материалом и формой не удались, то комната может стать визуально меньшей, или наоборот увеличиться, что не всегда желаемо, может создаться впечатление нависшего потолка. Прежде чем приходить к конкретному выводу о нанесении конкретного потолочного покрытия, нужно учитывать и назначение помещения, и состояние основного потолка, и, конечно же, ваши предпочтения.

читать продолжение статьи

Все о сетках рабица

На сегодняшний день сетка рабица — один из самых популярных стройматериалов, используемых как для личных нужд, так и крупными компаниями. Она появилась в 19 веке, и изначально использовалась как вспомогательный материал, используемый для оштукатуривания стен. Процесс ее изготовления прост — на специальном станке, ручном или автоматическом, постепенно проволочные спирали соединяются друг с другом, вкручиваясь одна в другую, образуя полотно с ячейками различной формы и размера. Проволока, используемая для ее производства, лучше всего подходит стальная низкоуглеродистая, а также и с полимерным напылением, или оцинкованная.

читать продолжение статьи

Спа в северном исполнении

О бассейнах-спа написаны десятки статей. Сегодня вряд ли удастся чем-то удивить искушенного российского читателя. Но все же в этой отрасли постоянно появляется что-то новое, и информация о маленьком бурлящем гейзере с чистой горячей водой стремительно поступает сплошным потоком из разных стран мира. Все больше компаний вовлекаются в производство бассейнов-спа самых разнообразных форм, объемов и технического исполнения. Поговорим о том, что нам ближе.

читать продолжение статьи

Теплогенератор

За последние годы в России, особенно в московском регионе, отмечается значительный рост индивидуального жилищного строительства. Как правило, современный жилой дом представляет собой капитальное строение с постоянным проживанием людей, имеющее несколько этажей, включая цокольный, с большим количеством разнофункциональных помещений. Строительство подобного дома, естественно, сопровождается повышенными требованиями заказчика к комфорту проживания в нем. Помимо традиционных инженерных систем (отопление и горячее водоснабжение), в доме часто предусмотрены и другие теплопотребляющие системы: обогреваемые полы в отдельных помещениях, бассейн, приточная вентиляция, кондиционирование воздуха.

читать продолжение статьи

Способы снижения теплопотерь

Каким бы теплым и хорошо продуманным домом ни было ваше жилище, теплопотери все равно будут присутствовать. Как правило, тепловые потери в доме происходят через окна, двери, дымоходы, вентиляционные каналы. И это вполне нормальный и естественный процесс. За исключением тех случаев, когда есть серьезные нарушения. Так, например, если окна смонтированы и установлены некачественно, то тепловые потери будут большими, в помещении будет ощущаться дискомфорт. Устранить проблему поможет ремонт окна, задувка пеной или исправление(а иногда и полная замена) металлического профиля.

читать продолжение статьи

Как выгодно продать квартиру на первом этаже?

Продажа квартиры в Киеве на первых этажах многоэтажек идет не активно: такие квартиры не пользуются спросом. Если в ваши планы входит продать такую квартиру, то нужно хорошо подумать, как это выгодно сделать. Чаще всего квартира, расположенная на первом этаже ассоциируется с решетками и жизнью за плотными шторами. При этом решетки на окнах, устанавливаемые в целях безопасности, сами по себе могут представлять угрозу, например, во время пожара. Даже если решетка состоит из открывающихся створок — способность замка отворяться редко, кто проверяет.

читать продолжение статьи

Наборы мягкой мебели

НАБОРЫ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ можно приобрести как комплектом, так и поэлементно. В состав таких наборов могут входить:диваны (в том числе софы, тахты, кушетки);уголки (= угловые диваны);кресла (в том числе кресла-трансформеры);пуфы;прочие элементы (оттоманки, канапе и т. Кроме того, в комплекте с мягкой мебелью вам могут быть предложены также предметы из сходного по фактуре и стилю Гостиного гарнитура, например, журнальный столик и угловая этажерка. Разновидностей диванов существует великое множество:двух-, трех- и многоместные;угловые и «линейные»;нераскладные или оборудованные механизмом трансформации;с кожаной или тканевой обивкой и пр.

читать продолжение статьи

Стиль, мебель и интерьер

Мебель и интерьерЧто формирует стиль современного офиса или квартиры? Конечно мебель. Неправильно подобранная мебель может совершенно испортить архитектурно-дизайнерские решения Вашего офиса или квартиры, поэтому к выбору обстановки необходимо подходить с особой ответственностью. Необходимо учитывать и цветовое решение, и материал, и стиль, и расстановку мебели в Вашем помещении. При выборе мебели необходимо отталкиваться от общего стиля всего пространства. Если это офис, то мебель должна быть функциональной, комфортной, вписываться в цветовое и дизайнерское решение помещения.

читать продолжение статьи

Планировка участков перед ландшафтными работами

Главная задача при планировании сада перед началом работ по ландшафтному дизайну — объединить различную растительность и архитектурные формы в пространственном, художественном и колоритном отношении для создания зеленых насаждений и красочных композиционных ансамблей. Начиная планировать участок, необходимо определиться в выборе материалов и растений, хорошо представлять, где будут располагаться отдельные элементы композиции. Еще одно немаловажное условие правильной ландшафтной планировки участка — его ориентация.

читать продолжение статьи

ОФИС:

г. Раменское,
ул. Красноармейская, д. 183
Телефон: (8-246) 5-35-21

СТАТЬИ: